 |
Свой дом - за семью замками
Собственный дом - несбыточная мечта многих молодых семей. В основном пары снимают квадратные метры или живут в квартире с родителями. Федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей дает шанс стать обладателем заветной недвижимости.
Но далеко не все могут этим шансом воспользоваться. Плюсы и минусы «молодежной» программы обсуждали на информационной встрече юные супруги, одинокие мамы, члены молодежного парламента Приамурья и специалисты министерства строительства, архитектуры и ЖКХ области.
Ключевые моменты
Основной целью программы является предоставление нуждающейся семье субсидии на приобретение или строительство жилья, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга на уплату процентов по ипотечным кредитам и займам. Для семьи без детей положена компенсация не менее 35% средней стоимости жилья, для молодых людей, имеющих одного и более ребенка, - 40%.
Участниками программы могут быть супруги, возраст которых не превышает 35 лет, или неполная семья, где родителю также не больше 35.
Главный критерий «естественного отбора» - нуждаемость ячейки общества в личных квадратах (по месту прописки на каждого члена семьи должно приходиться меньше 14 кв. м общей площади квартиры). Кроме того, у претендентов на социальную выплату должен быть приличный «белый» доход - и это не единственная преграда на пути молодой пары к вожделенной квартире.
Доход
- Я молодая мать с двумя детьми, живу в комнате площадью 12 квадратных метров, - поделилась жительница Благовещенска Светлана Савичева. - Зарплата - 7 - 8 тысяч рублей. Я могу рассчитывать на получение денег?
- Участникам программы гарантирована только часть средств, на которые можно приобрести жилье. Если у семьи нет оставшихся собственных денег на покупку жилплощади, то придется оформлять ипотеку в банке. По словам представителя Сбербанка, доход заемщика должен быть таким, чтобы после всех ежемесячных выплат у него оставался прожиточный минимум - это не менее шести тысяч рублей. Порой именно это правило ставит крест на мечтах о собственном уголке. Но банкиры объясняют: чем больше срок ипотеки, тем меньше нужен доход. К тому же молодым можно взять созаемщиков - родителей, чей доход формально присовокупится к вашему и существенно его увеличит.
Прописка
- Я работаю в Благовещенске, семья тоже живет здесь, -говорит Антон Самойленко. - Но прописаны в Тамбовском районе. Можем ли мы получить компенсацию и купить квартиру в областном центре?
- Жилье должно находиться на территории того муниципального образования, в котором семья зарегистрирована, - ответила специалист министерства строительства, архитектуры и ЖКХ области Анжелина Викторова.
Площадь
- Субсидия выплачивается из расчета средней стоимости жилья. Но в нашей области она очень разная, - заметил студент Иван Сидихин. - В Белогорске - 18900 рублей за квадрат, в Благовещенске - под 50 тысяч рублей, в Прогрессе - 5800.
- Действительно, дифференциация стоимости жилья в областном центре и других населенных пунктах огромная, - сообщил член молодежного парламента Амурской области Вячеслав Иванов. - И средняя стоимость далека от реальности - сегодня она 26 рублей за квадратный метр. Получается, что реально семья получает не 35 %, а 15.
Срок давности
- Мы взяли ипотечный кредит в 2005 году. Сможем ли рассчитывать на данную выплату? - задала вопрос Ирина Мирошниченко.
- Субсидию можно использовать на погашение части долга по ипотечному договору, заключенному не ранее 1 января 2006 года, - огорчила Анжелина Вячеславовна. - К тому же кредит должен быть оформлен только в Сбербанке, и на тот момент семья должна была быть нуждающейся в улучшении жилищных условий.
КСТАТИ
Список необходимых документов можно узнать в муниципальных органах.
В Благовещенске подавать заявление следует по адреcу: ул. Б. Хмельницкого, 8, каб. 8/а.
Тел. 592-895. Приемные дни: вторник - с 8:00 до 12:00; четверг - с 13:00 до 17:00.
Марина Москалюк, Валерия Аникина (фото) | 21 октября, 09:29 | Версия для печати
|
|
|
|
